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產業界開3藥二胎房貸風險方 加速推動都更青年安心成家方案2017

商品訊息描述: 中國時報【王房屋增貸文件莫昀╱台北報導】

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現行都更優惠,就是懲罰想法改善居住環境,積極配合都更的民眾,因此建議貸款試算中央政府修法時,比照權變案給予合建案稅負減免。

再者,都更還有個怪現象,百分百用戶同意的合建案無法信用貸款利率比較享土增稅、契稅減免,反到是較易有爭議的權變案卻適用土增稅與契稅減免優惠,這牽涉到數百萬的土增稅。

鄉林機構董事長賴正鎰也認為,容積獎勵至少要讓當前最需都更的4、5樓老舊公寓可1坪換1坪,甚至可換1.1坪。無奈現今法令不夠明確,中央訂定都更法定容積上限為1.5倍,許多老公寓根本無法拿回原面積。

建築開發公會全聯會祕書長于俊明表示,歐美商會即曾表示外資最不能忍受投資國家的法令不明確;反觀都市更新動輒長達9、1個人貸款0年,最怕法令改來改去,讓民眾無所適從,提高整合困難度。

「增加容獎,政府不用花錢,不用編預算,只要公共設施用地夠,適度釋出,有助落實都更。」大陸建設董事長張良吉說,政府推動政策,買土地貸款小額信貸比較不是限東限西,而是給糖果,吸引民眾主動辦理,甚至採限時方式,愈早申請給的獎勵愈多。

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于俊明強調,「都更案拖太久,住戶與實施者間的信任易質變!」在考量公共安全、公共利益與緊急危難三大要素下,公權力允宜介入執行,以維持都更目標。

商品訊息簡述:

產業界開3藥方 加速推動都更首購貸款

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